上周，国度统计局揭橥的数字显示：蒲月份西安新建商品房同比、环比涨幅都为天下第一，该新闻进去后，西安市极快推出了新一轮的限购政策，让西安的房子再度成为关注的焦点。华商报记者注意到，半年前，西安发文在全市行政地域新建住宅广而告之全装修制品交房，更进一步推动了精装修这一家当化进程，也让精装房正在成为房地制作市场中的支流出产品。那么西安精装房市场的近况是甚么？现在的精装房是否吻合购房者紧要？又具有一些甚么标题呢？
>>数据
政策与溢价等多要素推动，西安楼市精装比例接近70%
西安市民刘凯（化名）前多个月买的小高层刚建到地上三层，交房光阴是来岁年末。每次途经旧居的工地现场，他都禁不住进去瞧瞧——他照常有些放不下心。
他担忧的倒不是延期交房，终归开辟商是一家全国出名房企，过往房源委托还算守时。让他不安心的是装修。“买毛坯房装修自己寄望，现在买精装房尽管麻烦可内心有些没底。”刘凯闪现，他买的房子只剩一年半就要交房，不光要完成楼体创建，还要做室内装潢，如果两头赶工期的话，他耽忧会对证量发作影响，以至装饰原料名不符实。
精装房在西安楼市正成为主流。最近一批商品住房价格公示名单上，22个楼盘的7439套房源中，毛坯项目独一5个，共1780套房源；精装工程则占到17个，共5659套房源。据美城机构统计，本年以来，西保险部在售房源中精装比例濒临70%，由于新拿地项目一连全装修奉求，新建室第的精装比例急迅提高，过去思空见贯的毛坯房被行业趋向所取代。
频年来住建部屡次申请，各地根据外埠实际，逐步勾销毛坯房，直接向消费者供应全装修废品房。西安旧年尾也已发文推进新建室第全装修。“精装托咐既有政策推动，也是市场变动的时局所趋。”美城股份市场钻研中心总监沈玮显露，一方面精装房提升了室第创建品格；另外一方面在限房价的后盾下，斥地商也期望借精装来获得溢价，“毛坯改精装的房子，加价20%其实不在少数。”
>>市场
购房者对装修环境并不湍急，精装格调普及很“饭铺”
上周限购进级前后，西安新房市场又传出千人登记、千人摇号的信息。曲江与浐灞分袂涌现了一套屋子被18小我私家意向登记、7小我抢一套房子的楼盘。这些登记火爆的工程中，既有精装房源也有毛坯托付，可见装修状况其实不是影响楼盘发卖的抉择要素。
上个月刚在曲江摇号买到一套精装室庐的任女孩说，自身看房始终没太在乎装修，由于可选的基本凡是精装房，所以她更在意代价和能不克不及买到合适的屋子。
国家注册验房师、荣格验房专家级验房师杨海山混于验房任务十多年，他讲述华商报记者，今年验收的精装房真实在大幅增进，但由于精装房是成批量购买装璜原料，这也导致大局部装修作风繁多，首要靠业主入住后的软装来体现气势派头。
华商报记者缔造，为了拉开档次，局部楼盘小高层等高总价房源，在装修用料及风格上与高层房源会组成不同，但同户型装修模式基本不异，硬装风格如“旅店”化对抗。
业内助士冯西席简介，前几年曾有拓荒商提出“业主到场施工成立”，进行菜单式装修的尝试，即：在施工阶段，业主可以提出自己对所购户型的盼望，在设计规范同意领域内达到个性化量身定制，但这类方式终极由于利润高、不利于规范化打点而了结。
>>拜访
贩卖员对装修尺度避而不谈，质料型号及造价难寻
依照全装修政策申请，套内必需到达所有遵从空间的静止面悉数铺装或粉刷实现，设施管线及开关插座安装实现，厨房与洗手间的基本配备安设实现。事实上，多数精装房在全装根柢上，还供给玄关柜、壁橱等家具及净水器、洗碗机、消毒柜等电器。
对装修内容、装修资料等，大有部分精装房在售楼部发展公示，但对于质料规格、型号等公示对比十足。记者在曲江二期多个精装楼盘创造，公示的基本是装修原料品牌及施工单位等。如：某20强房企，地砖标注为马可波罗或同条理；台盆柜，为欧派或同层次。
在沣东新城一家精装楼盘，公示异样以质料品牌与施工阐明为主，如：强化木地板为北美枫情或同档次制造品；燃气灶为老板或同档次打造品等。对此，这里的销售职员评释，主要是为了交房时假如当时外扬的装饰装修原料采购不到了，可以有庖代。
看起来，公示质料多为有名品牌，但对于洽购型号和每平方米装修标准，销售人员多避而不谈。“几乎没有垦荒商去密码标价，最多言论先容一个笼统价值。”贝壳找房一位禁受人闪现。
客岁购买精装房的郝老师，向记者展示的购房公约上显示，在“对付装璜装修及相关配备标准的约定”中，无关瓷砖、壁纸、空中、门、电气等装修内容，均以品牌或同层次来约定，与售楼部公示接近。他说，售楼员私行说每平方米装修2500元，但不有在条约里体现。
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