社会 软银80亿美元拯救WeWork

原题目：软银80亿美元扶直WeWork

　　“史上出血最多的一次投资”“孙正义迄今为止最战败的一次投资”“无底洞般的投资”……是的，这么多描述词凡是用来评价WeWork的，一家总部位于美国纽约的众创空间，也被视为同享办公的鼻祖。

　　不一连地履历了IPO推迟、裁人、创始人丑闻等风云后，WeWork终于在23日迎来了阶段性终局：日本软银领受WeWork，向其供给总额80亿美元的一揽子新融资。当故事和情怀无奈再维持高估值，赢余手法将成为悉数企业的“试金石”。

　　软银领受 WeWork创始人到场

　　在软银与摩根大通之间，WeWork终极选择了软银。而在支持与撒手之间，软银小我私家ceo孙正义最终选择了赞成。

　　本星期三，软银个人宣布与WeWork杀青协议。依照软银对外宣告的筹算，软银应承向WeWork供给必要融资，这此中席卷50亿美元新融资以及软银向现有股东发出高达30亿美元的要约收买。别的，软银将加快兑现供应15亿美元投资的现有许诺。

　　“咱们深信，人们的任务状况正在发生发火一种弘大的变更，而WeWork恰是这轮变迁的前锋。作为全球当先的技能颠覆者，WeWork面临的增长应战其实不罕见。但由于WeWork的愿景坚持不乱，软银决定经过供应大批老本注入与经营支持，对公司更为注资。”孙公理在新闻布告中称。

　　此项交易和要约收买实现之后，软银在WeWork的持股比例将升至80%。而开创人亚当·诺伊曼（Adam Neumann）将问鼎董事会，但仍持有WeWork股份，能以“董事会观察员”的身份缺席董事会集会。软银将付出给亚当·诺伊曼17亿美元。

　　疯狂扩张 同享办公风头逆转

　　从“高楼起”到“楼塌了”，这家被视为共享办公鼻祖的企业，风头逆转恍如就在这半年间。

　　建立于2010年的WeWork，初始定位即是首要为企业家、镇定职业者、小型企业等提供灵活办公空间的公司。2017年，亚当·诺伊曼遇到了孙公理。在传媒后来的报导中，对于两人的此次会面是这么写的：“孙公理攥着愿景基金的千亿美元募资申报诺依曼，在战役中，猖狂比智慧更好。而WeWork还不够猖獗。”

　　自此，软银末尾向WeWork供给现金“弹药”，WeWork则封锁了扩张之旅。从2017年到2019年，WeWork的工位从21.4万个增长到60.4万个，掩饰笼罩的国度与地区增进到32个。

　　疯狂的扩张，塑造了一个利润市场的“神话”。今年1月份，WeWork的估值一度抵达470亿美元，亚当·诺伊曼也入手带领公司侵略IPO。但是，故事与情怀结果不能当饭吃，更不克不及掩盖亏损的事实。

　　WeWork招股书显示，从2016年到2018年，WeWork的营收从4.36亿美元增长到18.21亿美元，但同时，其净亏损额从4.29亿美元扩大至19.27亿美元。2019年上半年，该公司净亏损达9亿美元，同比增长25%。

　　面对远大的财政赤字，投资者末尾“用脚投票”，到了往年9月，WeWork的估值一片绿到不足80亿美元，几近只剩下那会的零头。以致有媒体形貌其为“华尔街急诊病房中疾病的形状最重的患者”。

　　据统计，自2017年以来，软银颠末旗下愿景基金（Vision Fund）和其它投资东西，累计对WeWork投入了106.5亿美元资金。思索到软银已投入的资金，只有当WeWork终极以150亿美元或更高的估值出卖或上市时，软银的收购才会得胜。

　　红利大考 中国“学徒”寻上进

　　收买以后的WeWork，是否急迅开脱危殆？当前不有人能给出答案。但大概确定的一点是，80亿美元对目前的WeWork来说，惟恐只不过人浮于事。有统计显示，仅仅是此刻承诺在将来几年会收入的办公楼租赁款总额就到达470亿美元。

　　摩根士丹利首席美国股票战略师在给投资者的呈文中指出：“WeWork IPO的失利符号着一个时代的闭幕——即‘哪怕公司不盈余也大概获取宏大市场估值’的时代宣告落幕。”

　　实践上，不光仅是WeWork，亏损也是摆在中国共享办公品牌迎面的一道门坎。随同同享经济的风口，2017年起头，中国的同享办公也进入疯狂扩张期，额定是2018年这一年。世邦魏理仕的研讨数据显示，2018年，共享办公在大中华区写字楼市场整年吸纳面积约50万平方米，为2017年的3倍。

　　盲指标跑马圈地之下，关店、退租、裁人、欠佣等反面音讯接续传出，以租金差为首要赢余的“二房主”内容也起头遭受质疑。昨日，更有静态传出，潘石屹准备发售旗下同享办公品牌SOHO3Q的11个工程。但关于此信息，SOHO中国方面回绝回应。

　　“主观地讲，共享办公是办公市场中一个新兴的、风趣的、重要的组成有部分，也确实满足了一一小部分企业的租赁需求。”高力海外华北区董事总司理严区海承受记者采访时谈到，以北京为例，过去的三个季度，在诸如望京、中关村如许高科技公司和新兴经济星散的区域，同享办公的市场展示都很好，每个同享办公空间都呈现满租外形。“只是，同享办公是否如当时很多运营商所传扬的，纯粹推翻了激进办公模式呢？最多从当前看，并不有做到这一点。”他认为。

 

 

 

(责编：赵超、孙红丽)