扎堆拿地 房企集中布局一二线城市

深圳地皮市场创下新的记载。6月24日，深圳遣散出让五宗住宅地块，吸收了跨越80家房企，最终五宗地盘算计出让支付223.84亿元。

 

“这概略说是深圳土拍汗青上第一次汇合出让，刷新室第地块成交历史记载。”中原地制作首席解析师张大伟阐发以为，多年来深圳的住宅地块始终供应稀缺。以2014年到2018年团体数据为例，总计仅供给21宗住宅地盘，2019年也只此次有地盘供给，“由于地盘提供稠密，所以房企拼抢激烈”。

 

根据出让动静，当日出让的五宗地块总出让面积17.03万平方米，肇始总价154.35亿元，地皮使用年限均为70年。依照地皮出让要求，本次出让宗地采用“单限双竞”的方式以挂牌方式出让，“限成交地价、竞成交地价、竞只租不售的人材住房面积”。其它，本次出让宗地建设寻常商品住房，竞配建只租不售的人材住房。居民家庭新购买商品住房的，自失掉不动出产权力证书之日起三年内不得让渡。

 

据统计，由于地块属性优良，且深圳鲜有室庐用地推出，这次土拍吸收了超过80家房企参加，房企缴纳保证金高达1100亿元。颠末三个多小时剧烈抢掠，五宗地块悉数告捷出让。其中，龙华地块经历了168轮竞价。

 

一位业内子士综合认为，从深圳当天的土拍通过，或是看出房地打造企业对一线都市的住宅地块认同度普及很高。“相关于二三线城市土地市场，一线都市更具有抗风险属性，企业也不惜重金志在必得。”

 

值得一提的是，同日杭州市也推出八宗地块入市生意，此中萧山区五宗，临安区三宗。八宗地块总起价95.1亿元，终极八宗地块成交总价113.41亿元，多宗地块竞价逾越40轮次。畴前的6月21日，北京市地皮市场一日内集中出让三宗地皮，地皮总面积15.37万平方米，总成交代价98亿元。