确定购买意向前需多方了解信息

　随着楼市促销风刮起，不少特价或一口价单位吸引着购房者做出购买决定，但稍不注意可能就会碰到各种状况，王先生（化名）近期就碰到这样的烦心事，说好的一口价单位，在购买中怎么就慢慢加价多出了近9万元，深感被“套路”的王先生萌生退意，但到了已经签完认购书交完定金的阶段，退定艰难。业内人士表示，在促销环境下，购房者在确定购买意向之前需要多方了解各种信息，包括楼盘本身、按揭贷款、支付方式等，不要等到已经交钱签约阶段再纠结后悔。

　　文/图：广州日报全媒体记者 刘丽琴 （图文无关）

　　促销价很诱人 执行中状况不断

　　今年8月，在传统的楼市旺季“金九银十”之前，不少楼盘却开始出现促销优惠。王先生就是接到一则促销信息，决定去增城看房，了解了具体价格和户型单位后，168万元90多平方米的一口价单位让他立即下定了购买决心。　　交了3万元定金，在签认购书过程中，他才发现带他购买的销售人员并非楼盘的销售，而是其他带客中介，他给王先生写了一份承诺书，表示由他帮支付3.8万多元的首付款，这相当于房价减了3.8万多元。而在申请商业按揭贷款的过程中，王先生发现办理贷款只指定一家银行，并且要求购买银行的8个理财产品，属于购买第二套房的王先生，由于流水没能通过银行的审核要求，申请的50万元贷款只能获批30万元，需要自行解决20万元的资金缺口，在被推荐各种信用贷不被王先生接受后，他决定还是使用公积金贷款，但此时就要在总房价基础上增加三个点的费用，再加上5万元的电商费用，最后王先生的购房价格去到177万多元，和当初他想要购买时的168万元一口价相差近9万元，这让他有些不能接受，因此，他提出退定的要求，在各种沟通未果的情况下，甚至到住建部门去反映，在住建部门的协调下，退定事宜还在持续进行中。