重在坚持“房住不炒”

　国家统计局日前公布数据显示，9月份商品住宅销售价格涨幅基本稳定。具体到70个大中城市，9月新建住宅价格环比上涨的城市个数是53个，是今年以来最少，下降的城市个数是12个，是今年最多。二手住宅价格环比上涨的城市有40个，个数为今年以来最少，下降的城市有28个，为今年以来最多。

　　这样的局面确实来之不易。今年年初，楼市出现小阳春。中央和有关部门强调和落实“房住不炒”定位，特别是提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。各地坚决贯彻党中央、国务院部署，进一步落实房地产长效管理机制，实现了价格总体稳定、略有升降的局面。

　　房地产投资也比较平稳。今年1月至9月房地产开发投资的增速累计基本稳定在10%以上，投资比较平稳，房地产的销售略有下降。

　　不过，每当经济增速有所放缓，总会有一种声音出现，那就是应该放松对房地产的调控，利用楼市的上涨拉动经济上行。今年第三季度我国GDP增速为6.0%，创下了多个季度以来的新低。用房地产来刺激经济的说法也应声而起。

　　面对这样的声音，我们除了充分注意到国内经济稳定发展确定性支撑因素仍然有许多之外，更应该清醒地认识到房地产市场的发展与宏观经济的关系。

　　房地产的产业链长，对经济的拉动作用明显。对于地方政府而言，房地产开发和投资的加码，可能会为当地带来更为漂亮的GDP数据。然而，一旦不根据实际情况大肆放松调控，将房地产作为短期刺激经济的手段，过度依赖房地产对经济的拉动作用，可能会带来房价暴涨，积累大量泡沫。