本周，第十一届中国房地产科学发展论坛在上海举行，中国房地产业协会会长冯俊作主题演讲。对于这些年房地产业整体发展，他用于十六个字来概括：成绩斐然，饱受诟病，风险渐显，亟需转型。
成绩斐然，过来的人感受很深。改革之初，我国城镇化率不足19%，人均住房面积不足7平方米，商品房市场一片空白。那个时候职工都是单位分房，但很多单位却无房可分，有的职工甚至已经结婚生孩子了，还居无定所到处“打游击”。
随着我国城镇化推进，房地产行业也进入快速发展时期。到2018年底，我国常住人口城镇化率达到59.58％，人均的住房面积超过40平方米，商品房市场销售额约15万亿元。
饱受诟病，现在人们的感受也很深。“住房的投资品属性在不恰当地膨胀，炒房现象已经成为经济社会发展中的一个顽症痼疾。这不仅扭曲了住房的本质属性，而且对群众生活条件的改善、消费增长构成巨大压力，对结构调整、经济发展构成巨大风险。” 冯俊指出。
所以，7月份召开的中央政治局召开会议强调，要继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
此外，房地产市场的一些乱象，也让老百姓感到闹心。比如，“五证”不全违规销售，质量低下成“楼歪歪”“楼脆脆”，捆绑装修、车位变相提价……这些房地产开放商违规违法的操作我们听说过不少，甚至也见过身边熟人不小心“踩坑”中招而痛苦维权的案例。
对咱老百姓来说，买房可是件大事。那么，能不能借大家一双慧眼，把这纷扰看个清清楚楚、真真切切？
大招来了！就在这次论坛上，中国房地产协会建立的“信用房地产”网站宣布上线试运行。今后打算买房，大家都可以先上这平台查一查，开发商信用怎么样，有没有“不良记录”，让自己买房更放心，住得更舒心。
通过房企信用信息的归集和发布，让房企信用公开透明
麻辣姐的同事杜女士，就遇到过这样的糟心事儿。
新建商品房“限价”政策，让杜女士看到了买房的希望，开发商广告上的价格也很诱人。可到了销售现场，才发现“毛坯变精装”，要买房必须要捆绑精装修。“还要再缴精装修款，房子单价瞬间上浮几千，说好的限价呢？”满怀期待的杜女士最终只能望房兴叹，悻悻而归。
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