湖南省住建厅、省统计局今天分散宣告的《关于2019年上半年湖南省房地制造市场时势的通报》（如下简称“传递”）称，本年上半年，湖南省房地出产市场继续斡旋，商品房发卖面积降落，土地市场量价齐跌，房地制造税收增速、取款增速双双回落；但房地出产开荒投资仿照照旧较快增长，市场总体坚忍。
该传送显示，1～6月，湖南全省商品房贩卖面积继续下降，商品房贩卖面积3566.63万平方米，同比削减6.8%，增速较旧年同期回落14.3个百分点，低于天下增速5个百分点，总量、增速在世界排名第9位、第23位。销售金额2164.56亿元，同比添加0.1%，增速较去年同期回落20.4个百分点。但湖南省房价表现基本牢固。1～6月，全省新建商品住宅均价5795元/平方米，天下排名27位，中部六省末位。
通报称，湖南省会长沙市受经济进行态势好、生齿继续大幅净流入等成份影响，住房重要如故蕃庑，但在严厉调控政策感召下，发卖稳中趋缓。上半年长沙市商品房发卖面积944.4万平方米，同比减少5%，增速较旧年同期回落5.5个百分点；商品房销售金额799.07亿元，同比增多2.1%，增速较旧年同期回落4.9个百分点。另据诸葛找房网颁发的7月100城二手住宅挂牌代价显示，7月，长沙的二手房挂牌均价环比下跌0.72%，8月二手房价格从13700元/平方米，一路跌到11965元/平方米，降了1735元/平方米。
而省要地本地市中，1～6月，13个市州商品房贩卖面积2622.23万平方米，同比削减7.3%，增速较旧年同期回落17.5个百分点；商品房销售金额1365.49亿元，同比减少1%，增速较去年同期回落30.7个百分点。和省城长沙市截然类似的是，上半年湖南地市的商品房发卖面积、金额增速，均较往年一季度呈回落态势。
湖南省住建厅、省统计局相关人士认为，下半年湖南省商品房销售将小幅下降，三四线都市受今年全省棚改范围、钱币化安置规模大幅降落，以及城镇人口增加迟缓等成份影响，市场预期将络续走弱，持币张望征兆增多，住房紧要相比疲软，楼市或面对一定的调停压力。
国度统计局数据显示，6月，长沙、岳阳、常德新建商品室第同比分别下跌8.8%、4.9%、12.3%，环比划分下跌0.7%、0.2%、0.5%；个中长沙环比涨幅较5月收窄0.2个百分点，岳阳、常德较5月扩充0.3个、0.2个百分点。湖南省住建厅、省统计局预测，在调控政策继续严控下，固然湖南省住房价格仍将保持总体颠簸，但城市间将涌现分化，部门存在较强家制作及人口撑持的市县，隐蔽住房需要较为十足，房价将基本持平；局部打造业根抵微弱、生齿净流出及购房必要透支严重的市县，房价将小幅下跌。
值得寄望的是，该传送显示，湖南省房地制造斥地投资同比添加15.6%，商品房施工及新不打烊面积的增速在企稳回升。上半年全省新出工面积5113.33万平方米，同比增长12.2%，高于全国增速2.1个百分点，新不打烊面积总量、增速划分在世界排名第8位、第16位。上半年湖南省完成房地产启示投资1867.66亿元，同比增加15.6%，增速较去年同期提高5.5个百分点，高于天下增速4.7个百分点，总量、增速分袂在世界排名第13位、11位。
在投资组织方面，湖南全省实现住宅开辟投资1309.76亿元，占全省房地打造开拓投资的70.1%，同比添加17.4%，增速较去年同期回落6.1 个百分点；非住宅实现投资557.89亿元，同比增多11.7%，增速较客岁同期进步23.1个百分点。
湖南省住建厅、省统计局相关人士浮现，全省房地制作斥地投资高速增加，且下半年仍将坚持一定增进，主要缘故原由是今朝房价基本颠簸，房企出于补库存须要，拿地开发意愿总体较强。但随着下半年楼市的进一轨范整，在销售到投资的传导效应下，叠加房企融资环境偏紧等因素影响，预计全省房地打造拓荒投资增速将从高位回落。（记者 洪克非）
(责编：许维娜、夏晓伦)
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